<p><span style="font-weight: bold;">LOTE COMERCIAL Y MULTIFAMILIAR EN VENTA – PLENO CENTRO</span></p><div><br></div><div>Excelente lote con gran potencial de desarrollo, ubicado en pleno centro de la ciudad, ideal para proyectos comerciales, residenciales multifamiliares o hoteleros.</div><div><br></div><div>El terreno cuenta con 630 m² totales, con 21 metros de frente y contrafrente, y 30 metros de laterales, ofreciendo una excelente proporción para distintos tipos de desarrollo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Indicadores urbanísticos</span></div><div><br></div><div>• Superficie total: 630 m²</div><div>• Frente: 21 m</div><div>• Laterales: 30 m</div><div>• FOT: 945 m²</div><div>• FOS: 315 m²</div><div>• Densidad: 700 hab/Ha</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial constructivo</span></div><div><br></div><div>• 315 m² destinados a uso comercial</div><div>• 630 m² para desarrollo residencial multifamiliar</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Usos permitidos</span> <br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>? Comercial de abastecimiento diario</div><div>? Residencial multifamiliar</div><div>? Desarrollo hotelero</div><div><br></div><div>Además, existe posibilidad de unificación con el lote lindante sobre calle Constitución, lo que permitiría incrementar los indicadores urbanísticos y ampliar el potencial del proyecto.</div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente ubicación y gran capacidad constructiva.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente.</div><div><br></div><br> <br> <br>