<p><span style="font-weight: bold;">MEDIA MANZANA INDUSTRIAL EN VENTA – OSTENDE</span></p><div><br></div><div>Excelente ubicación logística</div><div><br></div><div>Importante lote industrial–comercial de media manzana, ubicado sobre calle Gaona entre Calcuta y Dante, en la localidad de Ostende.</div><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica para actividades industriales o logísticas, ya que se encuentra a solo 350 metros de Ruta 11 y a 100 metros de Av. Víctor Hugo, con acceso por calle asfaltada.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos catastrales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Circunscripción: IV | Sección: A | Manzana: 71 | Parcela: 3</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mejoras dentro del predio</span></div><div><br></div><div>El terreno cuenta con construcciones existentes:</div><div><br></div><div>• Galpón de 378 m² en excelente estado, con muy buena calidad constructiva y gas natural</div><div>• Vivienda de 84 m², de 3 ambientes, ubicada en la esquina contraria del terreno</div><div><br></div><div>Estas mejoras permiten operar o desarrollar actividad de manera inmediata.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Indicadores urbanísticos</span></div><div><br></div><div>• FOT Industrial: 0.6</div><div>• FOT Comercial: 0.4</div><div>• FOT Residencial: 0.2</div><div>• FOS Industrial: 0.6</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Logística</div><div>Depósitos y almacenamiento</div><div>Producción</div><div>Desarrollo industrial o comercial</div><div><br></div><div>Gran oportunidad para empresas o inversores que buscan un terreno industrial con excelente accesibilidad y construcciones ya desarrolladas.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>