<p><span style="font-weight: bold;">DOS LOTES MULTIFAMILIARES EN ESQUINA – A PASOS DEL MAR</span></p><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario</div><div><br></div><div>Importante conjunto de dos lotes multifamiliares linderos, ubicados en esquina y a pocos pasos del mar, en una localización estratégica con gran potencial para proyectos residenciales o turísticos.</div><div><br></div><div>El terreno ofrece gran visibilidad y accesibilidad, con un frente total de 32 metros sobre calle Niza, ochava de 4,37 metros y 27 metros de frente sobre calle Metz, lo que permite una excelente implantación de proyecto y múltiples posibilidades de diseño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del terreno</span></div><div><br></div><div>• Frente sobre calle Niza: 32 m</div><div>• Ochava: 4,37 m</div><div>• Frente sobre calle Metz: 27 m</div><div>• Ubicación: Esquina</div><div>• A pocos pasos del mar</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación e indicadores</span></div><div><br></div><div>• Zona: RMOV (Residencial Multifamiliar)</div><div>• FOT: 0,8</div><div>• FOS: 0,3</div><div><br></div><div>Existe potencialidad de premio por unificación de parcelas, lo que permitiría incrementar el FOT y ampliar la superficie construible, generando una gran oportunidad para maximizar el proyecto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Situación actual</span></div><div><br></div><div>El predio cuenta actualmente con tres viviendas construidas, lo que permite obtener renta inmediata o planificar una transición hacia un nuevo desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>Una oportunidad sólida para desarrolladores e inversores, combinando ubicación privilegiada, escala de terreno y gran potencial constructivo en una de las zonas con mayor proyección.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente.</div><div><br></div>